规划先行 监利市今年老旧小区改造设计工作启动 涉及53个小区

老旧小区改造是一项关乎群众切身利益的“民生工程”，关系着广大人民群众的安居问题。加快推进城镇老旧小区改造，是扩大内需、建立内循环的重要措施，也是落实中央提出的“六稳六保”的重大举措。为加快推进城镇老旧小区改造，助力城市更新，近期，湖北省监利市启动了2023年老旧小区规划设计工作。

2023年湖北省监利市拟申报改造老旧小区53个，涉及居民楼152栋、居民2724户，建筑面积25.91万平方米。

实地勘察

目前，监利市2023年老旧小区改造规划已完成土地用地预审与选址意见、节能审查、项目建议书、可行性研究报告编制等前期工作，已上报省厅批准纳入中央补助。

结合勘察和入户调查的实际情况，监利市2023年老旧小区改造工作组整体谋划，统筹一定区域服务设施、公共空间共建共享，按照湖北省住建厅提出的“片区化、金融化、市场化”的“三化”改造模式，进行规模化、连片化的整体规划设计。

此次规划设计坚持以人为本的思想，综合考虑人口、土地、资源、环境等方面的相互关系，重视对城市生态环境的保护和资源的合理开发利用，以现状管网、设施为基础，统筹兼顾、全面规划。

为更好地统筹协调老旧小区改造与公共服务设施配套、市政公用设施配套与升级、周边市政工程管线的关系，监利市特将城南、茶庵、国庆、联城等几个社区进行连片化、整体改造。

按照“保基本”的原则，此次改造将进一步改善老旧小区配套设施，对老旧建筑物屋面、外墙、楼梯等公共区域进行维修，并对小区内供水、排水、供电、弱电、道路、供气、消防、安防、生活垃圾分类、通信等基础设施进行改造。将相邻的老旧小区打通改造，使其由单个小区向连片化纵深推进，达到积小成大，连片改造的效果，从而加强既有用地集约混合利用与开发，对小区内存量资源进行整合利用。（通讯员江奇、吴科涵）