以“新”换“心”应城市老旧小区改造有“秘诀”

为政之道，民生为本。住房关系千家万户切身利益，关系人民安居乐业，老旧小区改造更是人民最关心的生活问题。4月24日，记者在采访中了解到，2019-2021年，应城市持续高标推进老旧小区改造，旧改惠及8149户，旧改工作连续两年在孝感市综合排名第一。

应城市园丁新村小区由园丁村、蒲源公寓、力强公寓、祥和公寓、都市画廊、铭新居6个老旧小区整合而成，是应城市老旧小区改造示范项目之一。由于建成年代较早，该小区基础设施和公共服务缺失，居住环境十分恶劣，业主改造意愿强烈。

园丁新村改造后整洁的路面

为了满足小区居民的迫切需求，应城市对该小区进行全面改造，包括保障供水、供电、供气、弱电、排水、道路、安防、消防、垃圾分类、管线规整等基础类改造；满足违章建筑拆除及绿化、照明、停车位、充电桩建设等完善类改造；丰富公共卫生、家政保洁、物业服务等公共服务配套设施提升类改造。同时，应城市在老旧小区改造中强化党建引领，健全基层组织，推行红色物业，夯实三方联动，建立长效服务机制。

新设健身器材

自2019年以来，应城市委市政府始终坚持以人为本的思想，把旧改工作作为惠民生、扩内需、完善城市功能、推进城市更新的重要抓手，大力推行区块化改造模式，以高标准实施老旧小区改造。应城市老旧小区改造围绕提升人民群众安全感、幸福感、获得感，切实做到三个“坚持”。

坚持精准改造，再添城区亮点

应城市汪家台片区改造于2021年6月开工，包括园丁新村、都市画廊、蒲源公寓等35个小区及院落，占地面积11.5万平方米。

改造后的汪家台片区迎来巨变，这个老城区的核心部分焕发出新的光彩。应城市对老旧小区的改造坚持“基础类、完善类、提升类”精准改造，在老旧小区内进行管线更新、绿化倍增、楼栋升级的改造工作。改造后的小区依水编织花海，楼间拓宽刷黑，漫步其间，仿佛置身于风光旖旎的城市公园，真正成为老院新家。

增设停车位

坚持片区改造，打造完整社区

成绩属于过去，未来更加辉煌。

几年来，应城市坚持“片区化、大社区”的理念，将原有分散的440个老旧小区，整合为24个大片区。通过走老旧小区改造带动连片更新的路子，老城更新实现温和渐进、多点开花、区块连片、相互“比美”的全新局面。

目前，应城市2023年旧改前期各项工作也已全面展开，拟申报5个片区改造项目，包括97个小区，总户数10111户，概算投资金额2.99亿元，至2025年实现全市旧改全覆盖。

居民享受老旧小区改造成果

坚持长效改造，夯实监管机制

同时，应城市积极探索“党建+物业、支部+小区、党员+楼栋”模式，实现老旧小区改造一个，业委会成立一个，物业服务进驻一个，党支部建立一个，初步形成“居民参与、部门联动、企业支持、物业服务”的长效管理机制，健全居民自治机制、完善社区服务体系，深化“一小区一方案”。

应城市坚持在老旧小区改造工作中做到“百姓点单、政府上菜”，发动群众居民参与前期规划、施工配合、建改监督、效果评价等工作。群众心愿达成，小区持久美好。

应城旧改相关负责人表示，改造规划到位、片区提升到位、群众满意到位，应城老旧小区改造工作已然迈出坚实的步伐，踏上“十四五”新征程，应城市将继续秉承城市更新要义，顺应共同缔造理念，持续推进老旧小区改造，实施连片更新，增进人民福祉。（记者熊源、杨琴、通讯员李斌、张明庆）