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（据948中国交通广播记者张春林1日报道） 从今年7月开始，武汉城投房地产公司开发建设的城投·瀚城璞岸项目，因“地块三”上出现了长远规划与实际建设规划用途不一致的情况，导致业主大量投诉和信访。中国交通广播FM94.8记者在进行实地调查走访后，于8月16日和9月27日相继推出《“私享花园”不再私享 武汉城投瀚城璞岸小区业主走上维权路》《武汉城投瀚城璞岸小区“私享花园”变“众享” 知名专家：企业涉嫌虚假宣传》的报道后，引发社会广泛关注和部分媒体的转载报道。 
城投·瀚城璞岸项目 为回应业主和社会关切，10月31日，武汉城投房地产公司主要负责人约见中国交通广播记者，就该项目中业主重点关注的事项进行了通报，明确了该“地块三”为项目的配套绿地，今后一旦被作为公园绿地进行建设时，必须在征得土地权利人的同意后方可实施，如产生收益，应归全体业主所有。 城投·瀚城璞岸项目，又名名都花园南区三期，于2004年取得《建设用地规划许可证》。根据规划审批，该项目包括地块一和地块三，规划用地性质为居住用地。武汉城投房地产公司按此规划开展项目的宣传推广、办理预售、销售签约及物业备案等工作，并于2021年7月完成联合竣工验收备案。 然而，在园林部门出示的验收结果中却显示，该地块为规划控制绿化用地，要求“地块三”在养护期满后向园林部门移交。同时，《武汉规划一张图》显示该地块规划性质为公园绿地，需向社会大众开放。 因上述情况与城投房地产公司取得该地块的相关规划及审批文件不符，导致业主大量投诉和信访，并发生数次群体事件，对社会秩序造成不利影响。经过多次与相关部门核实，武汉城投房地产公司明确了“地块三”的规划属性。 
武汉城投房地产公司介绍情况 武汉城投房地产公司副总经理何勇均介绍：“这个‘地块三’在我们验收完了以后，广大业主发现这个在规划一张图是一个公园绿地，引发了业主非常大的质疑。我们认为业主在这一块的诉求是比较合理的。这段时间，我们跟相关政府部门对这个“地块三”的规划属性进行了进一步核实，在政府部门的帮助下，确定了这一块地是我们整个瀚城璞案项目的配套绿地。” 根据《土地管理法》等相关法律法规，城镇国有土地所有权的权利主体只能是国家，其他任何组织都不能享有土地所有权，只能由依法取得土地的权利人享有使用权。目前，武汉城投·瀚城璞岸小区“地块三”土地权利人为城投房地产公司，在项目交付业主后，项目业主为该地块的土地权利人。 
武汉市自然资源和规划局情况说明 针对众业主最为关切的“地块三”将会向社会公众开放的问题，何勇均向记者分别出示了武汉市自然资源和规划局《关于城投名都花园南区三期相关问题的情况说明》、武汉市园林和林业局《关于名都花园南区三期地块三相关问题的情况说明》。两份《说明》中明确指出，因城市规划着眼长远、谋划未来，考虑到沿湖绿地系统的完整性和连续性，故在2014年武汉市控制性详细规划中将“地块三”规划为公园绿地，不影响该地块的建设规划用途。同时，本着尊重历史的原则，该地块须在征得土地权利人同意的前提下，方可实施绿化提升，发挥公共绿化功能。 
武汉市园林和林业局情况说明 何勇均表示：“根据相关的这个法律法规和我们这个地块的规划审批文件，这个地块现在的规划性质，是我们项目配套的绿化用地，这个是没有任何问题的。至于武汉市长远规划把它作为公园绿地，下一步如果说要具体实施的话，需要征得我们全体业主的同意。我们城投房地产公司也会和全体业主一起，坚定维护广大业主的权益。如果能够得到一些补偿，也是我们全体业主的。” |
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