武汉保利·军运城发布不实价格、销售信息被罚

据中国经营报报道，12月11日，记者在武汉市住房保障和房屋管理局（以下简称"武汉房管局"）官网信用信息查询系统了解到，"保利•军运城"项目开发商武汉保利金夏房地产开发有限公司（以下简称"保利金夏公司"）因"发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价，诱骗消费者争购"而遭处罚，被记信用扣分5分。

武汉房管局处罚信息

在上述处罚中，武汉房管局并未对外披露保利金夏公司发布不实价格和销售进度信息的具体做法。根据12月9日《楚天都市报》财富周刊A15版报道，武汉军运村项目11月16日开盘，"当天高调宣称售出42亿元，而官方统计口径显示，整个11月该项目仅成交1000套、15.9亿元。"

"记者此前探访时，多位'小蜜蜂'（指带看人员）聚集在地铁8号线军运村站，向过往市民派发军运村项目宣传单，并帮有意向的市民前往营销中心看房。"《楚天都市报》上述报道称。

"保利•军运城"项目销售推广名为"武汉军运村"。该项目由保利发展控股集团股份有限公司（以下简称"保利发展"，600048.SH）旗下武汉市保利房地产有限公司（以下简称"武汉保利公司"）开发建设。

工商信息显示，保利金夏公司成立于2017年2月20日，是保利武汉公司为开发武汉军运村而专门成立的项目开发公司，公司股东包括保利（武汉）房地产开发有限公司、武汉市江夏经济发展投资集团有限公司等。

针对上述处罚事项，保利武汉公司12月11日以"保利发展武汉军运村项目组"名义向记者发来的书面回复中表示，我司在销售中，根据武汉房管局要求，均采用房管局指导销售价格，并进行了"一房一价"政府备案和现场公示，"不存在发布不实价格，恶意哄抬房价，诱骗消费者争购的情况"。

而对于公司被武汉房管局信用扣分的主因，保利发展武汉军运村项目组解释称，军运村项目首开房源数量大、客户多，为保障开盘现场秩序和安全，我司采用了线上开盘。根据房管局要求，项目线上开盘时，应在线下的展示板上人工将已出售房源标示出来，并于开盘结束次日，向房管局提交现场材料。由于线上开盘是16日下午4点，短时间内销售数量大，海量的客户需要处理，导致向房管局提交材料时间滞后。我司虽及时补交材料，根据《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发〔2010〕4号）要求，因发布不实销售进度信息被处以信用扣分。

武汉军运村是世界军人运动会（简称"军运会"）历史上首座集中兴建的运动员村，第七届军运会在武汉举行期间承担着全球100余个国家、近10000名军人运动员入驻的保障任务。第七届军运会结束后，该项目于11月16日面向市民销售。

据了解，武汉军运村因头顶军运会光环而备受关注，被誉为"红盘"，销售价格也比周边项目高出不少，项目销售均价达16000元/平方米，而周边项目均价多在13000元/平方米左右。

该项目共规划建设36栋住宅，其中洋房20栋，高层16栋，3994户。11月16日，项目首开推出1至30号楼非毛坯房源，高层均价约16000元/平方米，洋房均价约17000元/平方米，含2500元每平方米装修，项目预计今年年底即可交付入住。记者从多个销售渠道核实了解到，武汉军运村目前仍有房源在售。

武汉军运村对外发布的项目热销场景

据武汉军运村官方微信公众号11月16日当天对外发布的"劲销42亿！武汉军运村创武汉单盘首开奇迹！"消息，"本次线上开盘，武汉军运村不到一小时劲销42亿！创领武汉单盘首开奇迹！"

武汉军运村对外发布的热销信息

在武汉军运村对外发布的消息中，无不透露出项目热销的场面。例如：武汉军运村线上选房平台可谓是分秒必争，"前一秒还在犹豫，后一秒就被抢定"。房源分秒递减，线上销量一路飙升。回首过往，武汉军运村首开即创热销神话，其实早有预兆。营销中心人声鼎沸，热闹非凡。

针对《楚天都市报》的相关报道内容，武汉保利公司一位品牌负责人在接受本报记者采访时解释称："当天公开的销售42亿元是当天现场开盘认筹的数据，但媒体报道数据是武汉房管局11月底的备案数据，备案数据和现场数据相比有明显滞后性，所以产生了差距。"（记者张家振）