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一群孩童在新安装的健身器材旁玩得不亦乐乎，一些老人坐在崭新的椅子上开心畅聊，三两居民在洁净的小区内悠闲散步……日前，改造后的湖北省枣阳市地税小区内上演一幕幕温馨画面。 据悉，地税小区位于枣阳市民主路南侧，该小区共134户，5栋房屋，建筑面积1.77万平方米，房屋建设于1986-1993年，属于典型的老旧小区。在改造之前，该小区由于基础设施陈旧，院内开荒种菜，乱堆垃圾，没有消防通道，车辆乱停乱放现象普遍存在，排污管道经常堵塞，缺少健身休闲场地，居民苦不堪言。 
改造后小区鸟瞰图 针对小区存在的各种问题，枣阳市将该小区列入2022年老旧小区改造项目，按照“政府主导、部门配合、业主参与、齐抓共管、共同缔造”的原则，让群众在老旧小区改造中唱“主角”。 改造前，枣阳市住建局的改造专班先在地税小区的明显位置张贴改造公告，再综合广大居民意见，安排设计人员制作小区改造的初步方案并公示，然后，通过召开座谈会、逐户上门等方式，充分听取居民的意见建议，根据居民意愿及时修改、完善小区的改造设计方案，直到最终确定。 枣阳市住建局改造专班成员表示，根据小区实际，此次小区改造坚持一小区一方案，不搞“一刀切”，重点支持基础类改造，以满足居民安全需要和基本生活需求为主，优先补齐小区功能短板。 
新增停车位、文化墙 改造过程中，枣阳市住建局引导地税小区居民主动拆除10多处乱搭乱建，义务清理转运小区垃圾杂物32车、清理院内种菜30余处等。同时，小区居民积极配合出资加装电梯，总计出资110余万元，目前，加装的3部电梯都已投入使用，为小区高层住户提供便利。 
加装电梯 “改造得怎样，群众来评判。”枣阳市住建局要求业主单位分别与施工单位、监理单位、专营单位签订《老旧小区改造工程质量安全监督管理责任状》，改造过程中，由住建局老旧小区改造专班加强日常质量安全监管，并邀请小区居民代表一同参与改造全过程监督。改造完成后，该局组织相关部门及小区居民代表，认真进行道路、水电气、排水管道、体育等相关设施的质量安全检查，共同把好改造工程质量关。对居民不满意的改造项目，该局一律不进行竣工验收，并责令进行整改，直至广大居民满意为止。 小区管理方面，枣阳市积极探索社区党组织领导下的居民委员会、业主委员会、物业服务企业相结合的社区管理体制，实现物业管理全覆盖，并加强党建引领，推行“红色物业”，形成“支部引领、党员担当、发动群众、小区自治”的治理思路，共同维护老旧小区改造成果，认真贯彻落实美好环境和幸福生活共同缔造的理念，加强宣传引导，拓宽群众参与渠道，培育居民自治精神，打造协同治理新格局。（来源：枣阳市住建局、通讯员：祝艳） |
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