湖北老旧小区改造：微治理让宜昌伍家岗小区走上幸福新航道

2月3日，记者了解到，宜昌市伍家岗区东山大道300号的航道小区社区党委于2018年以该小区作为“全国老旧小区改造试点”为契机，确立了“党建领航，睦邻家坡”的工作思路，以党建引领该小区“微治理”，组建小区业委会，建设“睦邻之家”党建服务站。

航道小区幸福食堂

同时，该小区依托“红管家”特色服务队，党员带头入户、带头拆违、带头出资出力、带头参与管理，带动居民共同参与小区治理，引导居民主动建设、服务、管理、爱护小区。

改造前的航道小区，原属长江宜昌航道局职工宿舍楼，建成于1990年，小区老人居多，长期无物业管理，治安情况差，道路破损严重，居民出行不便，地下管网老化，停车秩序混乱，违建堵塞消防通道，杂物乱堆乱放，小区存在严重的安全隐患，环境脏乱差。

航道小区公共活动中心

改造后的航道小区，拆除违章建筑150㎡，路面硬化刷黑1197㎡，清理菜地500㎡，补绿440㎡，安装摄像头12个、路灯4盏。不仅如此，该小区还筹集楼道刷白资金10900元，开展各类居民喜爱的主题活动13场，结合居家养老试点建设了幸福食堂，目前幸福食堂正在试运行。

小区管理方案上遵循“以支定收，收略大于支”的原则，测算小区收费标准。小区物业费按每平方0.4元的标准，每户每月约缴纳物业费25元，小区停车位21个，对内每月停车费100元，对外每月停车费300元，物业费收缴率和停车费收缴率均达到100%。

现如今，这个矛盾突出、问题不断的小区环境优美、治安平稳、停车有序，居民满意率大幅提升，该小区成为了小区居民和谐稳定、安居乐业的幸福家园。(通讯员李大波、汪丰)